Koupě domu s pozdějším datem nastěhování

Zdravím, mám otázku ohledně koupě domu - dům k prodeji se nám líbí, jen je podmínka "K nastěhování v listopadu 2025". Samo o sobě ten termín nevnímám jako problém, jen netuším, jak v takovém případě probíhá prodej. Jak vypadá smlouva, je nejrozumnější dát datum prodeje k datumu vystěhování a ošetřit nějakými smluvními pokutami pozdější stěhování? Jak by to v takovém případě bylo s hypotékou, můžu teď za aktuálních podmínek uzavřít hypotéku s datumem čerpání až za půl roku nebo více?

Edit: Děkuji za názory, vidím, že mám podobný pohled jako většina. Právníka k celé akci určitě mám v plánu přizvat, nyní jsem chtěl spíše zjistit, jestli se najde někdo s reálnými zkušenostmi.