Es legal esto?

Como están todos?

Estoy 4lquilando una habitación en B4rcelona, de una supuesta “res1d3encia universitaria”. Firmamos un contrato, en el cual habla de un código de conducta pero no especifica nada en el mismo. El caso es que el dueño y los administradores están todo el tiempo amenazando con cosas fuera de sentido, como estas. También dicen que quien deje un plato sucio se le cobrarán €50 euros por cada hora que pase, entre otras.

Es legal inventarse reglas arbitrarias que no pactamos en el contrato? No es abusivo de su parte?